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                            華聯規模"大躍進"凈利跌45% 輕資產轉型未見起色

                            2017-05-04 10:47    北京商報

                            規?!按筌S進”的華聯股份短時間內仍擺脫不掉業績下滑的困境。華聯股份近日發布一季報顯示,公司實現營收2.29億元,同比下降15.98%;實現凈利1019.12萬元,同比下降44.99%。走在輕資產轉型道路上的華聯股份,在經營成績上尚未看到起色。

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                              傳統零售行業尚未走出低谷,華聯股份的業績下滑并不出人意料。盡管華聯股份報告期內凈利下滑明顯,但仍保持了一定的盈利水平。同時隨著輕資產化轉型策略的持續推進,華聯股份報告期內總資產提升35.73%至145.88億元,歸屬于上市公司股東的凈資產提升26.28%至78.57億元。財報中稱,凈利下滑是由于2016年度同期實現控股子公司對外轉讓的投資收益較高所致。

                              華聯股份發布的全年審計報告顯示,在合并報表后,2016年華聯股份總計實現營收10.17億元,較上年同期的11.92億元同比下降14.68%;實現凈利1.04億元,較上年同期的1.94億元下降46.39%。在主營業務方面,去年實現營收8.88億元,同比下降12.08%。

                              此外,華聯股份還公布了一項高層人事變動。華聯股份董事會于近日收到公司董事、副總經理王子亭的書面辭職報告。并根據后續聘任副總經理的公告顯示,華聯股份任命池偉擔任公司副總經理。根據資料顯示,池偉曾任北京華聯商廈股份有限公司副總經理兼董事會秘書、明康匯健康食品集團有限公司副總裁等職位。

                              華聯股份一直走在輕資產化的道路上,但從營收和凈利走勢來看,短期內仍未對公司業績起到提振作用。華聯股份在2016年度的董事會報告中表示,公司自2014年開始積極實施輕資產戰略、提高公司資產運營效率。報告期內,公司對外轉讓所持有的海融興達、龍天陸和興聯順達三個項目公司股權, 實現物業增值的投資收益,同時保持對相關物業的經營管理權、為公司實現長期收益提供了有力保障。

                              華聯股份董事會表示,公司在專注物業運營管理的同時,也極為注重商業物業的資本運作。對部分商業物業的權益進行策略性轉讓,實現投資物業資本循環利用的資本管理舉措。短期將有助于改善現金流,優化財務結構,使中小股東短期內分享收益;中長期來看,能為公司外生增長提供資金支持,在新區域拓展項目;長遠看能夠提高盈利水平,也符合國際商業物業運營管理的先進經驗及行業趨勢。

                              鑒于購物中心行業占用資金量大、培育時間長、后期收益相對穩定等特點,華聯股份加速購物加娛樂的雙線搭配布局,期望未來可大幅提升公司利潤。董事會報告顯示,華聯院線在2016年的電影放映及賣品收入業務營業成本為897.76萬元,毛利潤達56.9%,華聯股份董事會稱,未來形成規模效應后,預計將大幅提升利潤水平。

                              據了解,在2016年華聯股份與耀萊影院合資成立了控股子公司華聯院線,從事影院投資建設和運營管理業務。華聯院線主要業務收入來自于電影票房收入、賣品收入以及廣告收入,目前影院所在物業全部采用租賃方式取得。截至2016年底,華聯院線已擁有7家影院,42塊銀幕。

                              華聯股份表示,隨著消費者日趨多元化的消費需求,驅動傳統零售業逐步豐富門店功能、升級購物體驗,并向多業態的一體式購物中心模式轉變。未來,公司將繼續依托購物中心的平臺優勢,以“平臺+內容”為發展思路,以娛樂、教育、餐飲等購物中心關聯產業為重點布局方向,豐富購物中心內容業態,為公司開拓新的業務板塊。

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